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維業精品|萬科棠樾—繁華都市中的隱奢豪宅

2024.07.26

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        萬科棠樾位于東莞塘廈,藏身于1400畝山湖之間,坐擁9島13湖14山的絕妙佳境,是大灣區罕有的集高爾夫、山景、湖景、島景于一體的臻稀別墅項目。東莞萬科棠樾外立面項目是萬科集團2024年重點項目,亦是東莞萬科棠樾項目收官之作。維業股份項目團隊克服工期緊張、極限場地的交叉作業、工藝復雜難度大等諸多挑戰與困難,頂住壓力、不言放棄、竭盡全力做好各項工作,圓滿完成施工任務,呈現出高標準的品質效果,取得萬科集團交付評估外立面A級、南方區域二季度第一名的佳績,被萬科集團授予“優秀合作單位”榮譽稱號。

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     萬科棠樾的島墅采用了依山就勢、層層退臺的模式尊重原始地形,保持原始地貌,充分留存山湖資源,將建筑隱憩于大自然之中。基于該項目的獨特性、高端性,萬科對項目外立面裝飾也提出了極為苛刻的要求。為此,維業股份項目團隊緊緊圍繞設計理念,匠心雕琢每個細節,嚴控施工節點和質量,最終呈現出了良好的效果:別墅的外立面采用青色、灰色和大面積透明玻璃為主,簡潔的現代美學與園林中靜謐的山水景觀相輔相成;超大面板玻璃幕墻在保證最大程度室內采光的同時,將山水景觀引入室內,實現建筑與自然的完美融合。

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甄選材質 彰顯高端豪宅質感 


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     為營造出立面的尊貴氣質感和藝術性,維業股份項目團隊從材料供應商篩選、外立面材質選擇、材料進場、施工工藝等各環節層層把關,讓立面更具吸引力和視覺沖擊力。

     屋面是建筑立面形象的重要部分。該項目為高強度的輕質鋁鎂錳金屬屋面,此種屋面無需施打密封膠,具有良好的防水性、耐腐蝕性及優異的隔音效果,呈現恢弘大氣、飛動靈快的視覺體驗。

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      石材的可雕琢性使眾多繁復、精致的線條顯有文化底蘊,在新中式、新古典建筑中,石材線條能發揮的效應是無可比擬的。為了呈現出整體的、連續的石材線條,維業股份項目團隊在前期考察加工廠規模,控制石材原材料的質量,對樣品打樣評審合格后采用。同時,項目部聯合設計部深入石材加工廠進行選樣、定樣、確定石材大板,通過樣板引路,針對石材出廠前的預拼裝管理,確保石材大面無色差,少瑕疵,確定了石材拼縫“6寬5深”最終的分縫做法。

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      該項目采用進口貝克洛(BUCALU)品牌系統門窗,其具備有專業的防水設計、抗風壓設計,配件五金質量更優。過程中,維業股份項目團隊嚴控塞縫防水,收口板及密封膠的施工品質,全方位提升系統窗整體保溫性能、密閉性等綜合性能。

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     在玻璃材料的使用上,選用了LOW-E玻璃其環保低碳、隔音降噪、保溫隔熱等性能極好,帶來無限通透感,與鋁板線條搭配,讓曲線更靈動、輕盈,高級感呼之欲出。


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把控細節 精心打磨豪宅封面


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      為真實還原設計理念,保證立面品質,維業股份項目團隊嚴格管控每個施工節點,在施工工藝上精藝求精,使工程兼顧效率、品質與可持續性。

      9mm厚塑木板深化為公母插接式節點設計,施工過程中,維業股份項目團隊嚴格按照15mm的縫寬拼裝,實現檐口吊頂板拼接密縫免打膠,大面整體無膠縫,塑木吊頂板密縫統一,銜接自然、精致。

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     該項目局部采用單塊面積近15㎡的超大玻璃面板,安裝難度非常大。維業股份項目團隊在吊裝時,為保證玻璃面板均勻受力,防止變形過大,采用了特殊的吊裝方式。超大規格的玻璃透視面提升了整體觀感,室內外通透性與采光效果優良,有力保障了極致的觀湖體驗。


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     該項目采用隱藏式固定設計的開縫式覆膜工藝仿木紋鋁板,施工過程中,維業股份項目團隊嚴格控制10mm的縫寬,使垂直板塊水平接縫保持在同一水平高度,并保證板面紋理方向的一致性,最終實現木紋墻面與吊頂連成一體的觀感效果,顏色與紋理過渡自然和諧統一。通過對圖紙節點的優化,提前考慮不同材料交接收口做法,確保觀感美觀。

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     通長欄桿是該項目的一大特色。維業股份項目團隊通過工廠開模定制欄桿扶手型材,整長加工,且在90度轉角位置采用高成本的鋁焊工藝,使欄桿扶手順滑過渡,避免斷縫,保證效果;欄桿立柱深化為“鋁包鋼”方式,在實心鋼板外側增加鋁材包封,避免鋼立柱焊接變形及陽角硬度高易發生磕碰傷人風險。

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     該項目處于山湖之間,雨水較多,防水也顯得極其重要。維業股份項目團隊通過優化節點,加強局部防水節點做法;確定不同材料交接位置的收口節點,現場量尺下單,要求施工單位做到項目部、班組、上游工廠,多方聯合復尺,確保精準下料,做到零滲漏。

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        此外,對于一些隱蔽角落,維業股份項目團隊在施工工藝上也沒有忽視。比如,在排水管的隱藏做法方面,項目部充分利用檐口塑木板吊頂的上部空間,將排水管道置于吊頂上部,在不影響給排水功能需求的同時,保障外立面的觀感美觀。

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      匠心品質,鑄就不凡。當萬科棠樾這座繁華都市中的隱奢豪宅以簡約奢華、高雅貴氣、動感流暢的外立面形象展現于世人時,所有維業建設者的智慧和汗水都化作了榮譽和自豪!維業股份將繼續保持工匠精神和對高品質的不斷追求,以精工品質鑄造更多豪宅經典之作!

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總部:深圳市福田區新洲路以西、蓮花路以南振業
景洲大廈裙樓

(86-755)8326-0088

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